Типовой договор купли-продажи нежилого помещения

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N ____

  купли-продажи нежилого помещения
 
  г. ___________
  "___"_________ 200_ г.
 
  ________, далее именуем__ "Сторона-1", в лице ____________, действующего на основании
__________, с одной стороны, и ___________, далее именуем__ "Сторона-2", в лице
____________, действующего на основании ________, с другой стороны, по результатам
проведенных переговоров заключили следующий договор:
 
  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
 
  1.1. Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-
продажи нежилого помещения (далее - "основной договор"), расположенного на ___ этаже
здания по адресу: ______________, общей площадью ____ кв. м, (далее именуемого
"помещение"), по которому Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 - Покупателем
помещения.
  1.2. Указанное помещение принадлежит Стороне-1 на праве
  собственности, что подтверждается свидетельством на право
  собственности, выданным __________________________________________
  (наименование органа, осуществившего гос. регистрацию)
 
  "__"_________ 200_ г., реестровый номер _________________________.
  1.3. Сторона-1 гарантирует, что передаваемое помещение свободно от прав третьих лиц,
не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.
  1.4. Сторона-1 гарантирует к моменту передачи Стороне-2 нежилого помещения наличие в
нем _____ подключенных телефонных линий.
 
  2. ЦЕНА ДОГОВОРА
 
  2.1. По предварительной договоренности между сторонами стоимость помещения составляет
____ (______) рублей.
  2.2. Оплата стоимости помещения будет производиться путем безналичного перечисления
денежных средств на расчетный счет Стороны-1 в порядке и в сроки, определенные основным
договором.
 
  3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
 
  3.1. Сторона-1 обязуется:
  3.1.1. К моменту подписания основного договора обеспечить принятие полномочным органом
(лицом) решения о продаже помещения.
  3.1.2. Передать помещение в хорошем техническом состоянии, пригодном для использования
его в соответствии с назначением.
  3.2. Сторона-2 обязуется:
  3.2.1. К моменту подписания основного договора обеспечить принятие правомочным органом
(лицом) решения о приобретении в собственность помещения.
 
  4. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН
 
  4.1. Настоящий договор является предварительным и содержит основные условия договора
купли-продажи нежилого помещения (основного договора), который будет заключен в
последующем.
  4.2. Стороны обязуются заключить основной договор не позднее "___"_______ 200_ г. До
указанной даты Сторона-1 обязуется не совершать с другими партнерами сделок в отношении
указанного в п. 1.1 настоящего договора нежилого помещения.
  4.3. В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора,
вторая сторона вправе обратиться в Арбитражный суд г. __________ с требованием о
понуждении заключить договор.
  4.4. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить
другой стороне причиненные этим убытки.
 
  5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
 
  5.1. Сторона-2 вправе передать свои права по настоящему договору третьим лицам,
известив об этом Сторону-1.
  5.2. Право собственности на помещение перейдет к Стороне-2 с
  момента государственной регистрации перехода права собственности в
  __________________________________________________________________.
  (наименование органа по регистрации)
 
  Расходы по государственной регистрации перехода права
  собственности несет Сторона-2.
 
  6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
 
  6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует
до вступления в силу основного договора.
  6.2. Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим
законодательством РФ.
  6.3. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
 
  7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
 
  Сторона-1: __________________________________________________,
  местонахождение: ________________________________________________,
  ИНН ______________, КПП _________________, р/с N _________________
  в _______________________________________, к/с __________________,
  БИК _____________________________________.
 
  Сторона-2: __________________________________________________,
  местонахождение: ________________________________________________,
  ИНН ______________, КПП ________________, р/с N __________________
  в ______________________________________, к/с ___________________,
  БИК _____________________________________.
 
  ПОДПИСИ СТОРОН:
 
  Сторона-1:
  ___________________/________________/
 
  М.П.
 
  Сторона-2:
  ___________________/________________/
 
  М.П.